コストダウン：マイホームを持つ前に知っておくべきこと

2008年04月30日

最近のマイホームは昔に比べて性能が良く、気密性の高い構造になっているものが増えてきています。
室内の空気が逃げにくく、また外の空気が入り込みにくいという構造ですから、冷暖房設備の使い方によってはランニングコストを最小限におさえて、最大限の効果を得ることが可能になります。
例えば、サッシはペアサッシにする、風がよく通るような構造、日光が自然な形で多く採り込まれる構造になっているマイホームでは、冷暖房がよく機能するようになるため、ランニングコストが下がります。
逆に、窓を大きくとったり、広い吹き抜けを作るなどした場合は、冷暖房があまり効かなくなり、余計にコストがかかってしまうということになるのです。
素敵なデザイン、おしゃれなマイホームにしたいという気持ちもよくわかるのですが、実際にはこのようなコストのことも考慮に入れて、窓の大きさや吹き抜けの有無を検討した方が良いと思います。
また、マイホームを建てるときにかかるイニシャルコストをできるだけ下げたいと考えるのなら、冷暖房設備は後から量販店などで購入すると良いですよ。

冷暖房などにかかるランニングコストを下げる方法は他にもあり、太陽光を使って発電するソーラーシステムを採用することで、発電した電力を電力会社に買い取ってもらい、その分毎月の電気料金が安くなるというものもあります。
ただし、このソーラーシステムを導入するための費用は安い金額ではなく、一般的に200万円前後かかってしまうと言われていますので、本当に必要であるかどうかをしっかり検討してから決めるようにしましょう。

また、光熱費を一手にまとめるということも有効です。
最近広まってきているオール電化住宅もそのひとつですね。
イニシャルコストはおよそ30万円上がってしまうのですが、オール電化は電力を使用する時間帯によって単価が違いますので、人によってはお得にもなるでしょうし、深夜の電力を有効活用することも可能になります。
よく台所やエアコンなどは電気で動くけれども、お風呂だけはガスを使用しているというお宅がありますが、このように混ぜて利用することはあまりおすすめできません。
オール電化はその名の通り、すべてを電力で統一することによって初めてその効果を得られるものなのです。

2008年04月27日

マイホームを建てるためには大変な費用が必要になります。
できる限り安く、かつ満足のいく家にしたいというのは皆さん同じですよね。
内装や家具などを選ぶ際に少しグレードを下げるなどして、コストダウンに繋げることも可能ですが、マイホーム自体のコストダウンを行うためにはどのような方法があるのでしょうか。

まずは、マイホームに用いられる外装材、内装材などについてですが、いろいろな種類を混ぜたものを使用するより、いくつかに限って使用した方がコストダウンになります。
何事でも同じことが言えるのですが、さまざまな種類のものを少しずつ仕入れるのと、少ない種類のものを多く仕入れるのでは後者の方が単価も安く、無駄がありませんね。
多くの材料を扱うことでマイホームの施工に関わる職人の数が増え、それにより人件費も増えてしまうという場合もあります。

また、一般的に広く流通している材料を用いて、外装材や内装材として規格サイズのままで使うということも効果的ですよ。
あまり流通していない素材、入手が難しい素材などを使用するとコストも時間も膨大にかかってしまいますが、一般的にありふれたものならすぐに入手することができますし、単価も安いものです。

同様に扉などに使う建具はオーダーメイドのものを使用する人もいるそうですが、ここでも既製品を使用することがコストダウンに繋がります。
オーダーメイドの製品はそれなりに値が張るものですし、既製品でも十分といえるほどの種類がありますから、デザインを重視したいという人でも満足できるはずです。
マイホームの中でここだけはどうしてもこれがいい、という扉はオーダーメイドでも良いかもしれませんが、そのほかの部屋は既製品を用いても十分に立派な扉が出来上がります。

さらに、ハウスメーカーや工務店にはそれぞれの付き合いや提携先の企業などがあるはずですから、メーカーを限定することでより安く仕入れられるという場合もあります。
マイホームに関わるすべてのメーカーを統一すると、さらなるコストダウンが見込めることもありますから、利用する業者に相談してみると良いでしょう。

2008年04月26日

できるかぎりコストを抑えたいマイホーム作りのための方法として知られているのは、単純な形の家にするということです。
住宅地で見かける複雑な形状の家は、見た目も美しくおしゃれなイメージを受けますが、そうするためには結構な金額がかかっているのです。
ただ、単純に考えすぎてしまうと、2階建てで切り妻屋根といって学校の体育館のような形状のマイホームが出来上がってしまうので注意しなくてはなりません。
せっかくのマイホームが体育館では、あまりにもデザイン性に欠けてしまいますね。
中にはそのようなシンプルなものが良いという人もいると思いますが、多くの人がそれではさっぱりしすぎていると感じるのではないでしょうか。
予算と希望を秤にかけ、上手にバランスを取って考えていきたいものですよね。

現場で話を聞いてみると、マイホームの形があまりにも極端なものはやはりそれなりの費用がかかってしまうようですが、逆に言うとそれほど複雑でなければ単価には影響しないそうですよ。
マイホームを建てるための契約は、メーカーと坪単価で行うことが多いためです。
複雑な設計は工事費を格段に上げてしまう原因になってしまいますが、壁が少し延びた程度では大きく金額が変わるということはないようですね。
また、屋根にかかる費用もその面積で計算されるため、少しくらい複雑な形状になったとしても、それほど変わらないそうです。

ただし、大きく金額に反映されるものとしては、窓の数、窓の形状、どのような
サッシを使用するかなどがありますので、注意しましょう。
特にアルミサッシは単価が比較的高いために、数が多くなればなるほど工事費も高くなります。
これは材料費、設置に関わる費用がそもそも高価であるからです。
また、窓の形状として横に長い窓や出窓、上下可能な窓は高く、縦に長い窓は比較的安価で設置できるのだそうですよ。
ですから、マイホーム全体のバランスを見て、値段の高い窓と値段の安いまどを上手に組み合わせ、効果的にコストダウンを行っていきましょう。
建築後のこともしっかり考慮し、効果的な位置に窓を配置することで風通しの良い家にするということも非常に重要なことですよ。