マイホーム建築とハウスメーカー〜そのメリット、デメリット:マイホームを持つ前に知っておくべきこと

2008年04月19日

現在、さまざまなハウスメーカーが存在し、CMなどで多くの名前を見ることができると思います。
マイホームを建てようと考えたとき、一番に思い浮かぶのはこのような大手ハウスメーカーの名前ではないでしょうか。
あちこちで欠陥住宅が問題となっている中、どことも知れない工務店に頼むよりも安心して任せることができるかもしれませんね。
ただ、ハウスメーカーに依頼する場合はメリットもあればデメリットもありますから、これから建てようと思っている方はぜひ参考にしていただきたいと思います。

利点としては、ハウスメーカーで立てられるマイホームで使用される部品は工場であらかじめ作られているものなので、マイホームを発注してから完成し、引渡しが行われるまでの期間が比較的短いということ、また使用される部品や材料にかかる費用はすべて初期の段階でわかるため、最終的にどれだけの費用が必要なのか把握しやすいということなどがあります。

一方、細かいところまでこだわって設計したいという人には、ハウスメーカーでのマイホーム建築は向いていないかもしれません。
というのも、多くのハウスメーカーではうたい文句として「自由設計」を掲げているので、利用者側がある程度設計に加わることができるのかと思ってしまいますが、実はあらかじめハウスメーカー側で決められた複数の設計の中から、好きなものを選択させるというものなのです。
例えばその選択肢の中にこれが良いというものがなかった場合は、その中にあるものでどうにか決めなくてはいけないことになりますから、必ずしも希望通りのマイホームにはならない場合があるのです。
せっかくのマイホームで妥協をするのは嫌だと考えるのなら、ハウスメーカーは避けた方が良いですよ。

また、先ほども言いましたが部品はすべて工場にて作られるため、一定の品質は保たれているはずですが、施工はハウスメーカーの系列である工務店などが行う場合がほとんどなので、万が一の欠陥やさまざまな問題を第三者の目で厳しくチェックしてくれる人がいないという欠点もあります。

さらに最も大きな欠点として挙げられるのは、何といっても坪単価が比較的高いということに尽きます。
ハウスメーカーの坪単価が何故高いのかというと、頻繁にテレビでCMを流していたり、新聞に大きな広告を掲載していたり、多くのモデルハウスを構えているために、そうした広告にかかる費用が上乗せされているからなのです。
このような利点と欠点を考慮した上で、納得して任せられる業者を選びたいものですね。