ハウスメーカーについて：マイホームを持つ前に知っておくべきこと

2008年04月20日

住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店は日本全国にたくさんあり、その規模もさまざまです。
大手ハウスメーカーや大手工務店にはさまざまな利点がありますが、そのようなところではなく、地域に密着した地元の工務店を利用したいと考える方は多いといいます。
その工務店の規模や業務内容にもよりますが、できることならマイホームの設計から手がけてくれる工務店を選びたいものです。

多くの地元工務店が採用している工法は木造従来工法が多いようですが、人気のツーバーフォー工法や輸入住宅を取り扱っている工務店もあるようですから、自分の希望に応じた工法で建築してくれる業者を探すと良いでしょう。
ただ、大手ハウスメーカーなどと比較してみると、あまり多くの情報を持っていなかったり、新しい技術に疎いという欠点もあるそうです。
その代わり、大手に比べて小回りが利き、素早く対応してくれるという地元工務店ならではの利点があります。

地元工務店を探す際には、評判が良く、多くのマイホーム建築を行った実績のある工務店であるということが大切です。
実際にその工務店が関わっている物件をいくつか見せてもらうと、なお良いですね。
また、現在の住人の声を聞けるようならば、積極的に話を聞いてみましょう。
堅実な経営をしている工務店であることがわかったら、信頼してマイホーム建築をお任せできるのではないでしょうか。

地元工務店を利用する際の注意点としては、もし施工中や完成後のマイホームに何か問題が起きた場合の対応についてですが、このあたりは大手ハウスメーカー、工務店のサービスほど充実していないことが多いと思います。
問題が起こって施工した業者の元へ連絡をすると、すでに倒産していて手のうちようがなかったというケースもあるそうですから、万が一倒産した場合の保証についてもしっかり確認しておかなくてはなりませんね。

2008年04月19日

現在、さまざまなハウスメーカーが存在し、CMなどで多くの名前を見ることができると思います。
マイホームを建てようと考えたとき、一番に思い浮かぶのはこのような大手ハウスメーカーの名前ではないでしょうか。
あちこちで欠陥住宅が問題となっている中、どことも知れない工務店に頼むよりも安心して任せることができるかもしれませんね。
ただ、ハウスメーカーに依頼する場合はメリットもあればデメリットもありますから、これから建てようと思っている方はぜひ参考にしていただきたいと思います。

利点としては、ハウスメーカーで立てられるマイホームで使用される部品は工場であらかじめ作られているものなので、マイホームを発注してから完成し、引渡しが行われるまでの期間が比較的短いということ、また使用される部品や材料にかかる費用はすべて初期の段階でわかるため、最終的にどれだけの費用が必要なのか把握しやすいということなどがあります。

一方、細かいところまでこだわって設計したいという人には、ハウスメーカーでのマイホーム建築は向いていないかもしれません。
というのも、多くのハウスメーカーではうたい文句として「自由設計」を掲げているので、利用者側がある程度設計に加わることができるのかと思ってしまいますが、実はあらかじめハウスメーカー側で決められた複数の設計の中から、好きなものを選択させるというものなのです。
例えばその選択肢の中にこれが良いというものがなかった場合は、その中にあるものでどうにか決めなくてはいけないことになりますから、必ずしも希望通りのマイホームにはならない場合があるのです。
せっかくのマイホームで妥協をするのは嫌だと考えるのなら、ハウスメーカーは避けた方が良いですよ。

また、先ほども言いましたが部品はすべて工場にて作られるため、一定の品質は保たれているはずですが、施工はハウスメーカーの系列である工務店などが行う場合がほとんどなので、万が一の欠陥やさまざまな問題を第三者の目で厳しくチェックしてくれる人がいないという欠点もあります。

さらに最も大きな欠点として挙げられるのは、何といっても坪単価が比較的高いということに尽きます。
ハウスメーカーの坪単価が何故高いのかというと、頻繁にテレビでCMを流していたり、新聞に大きな広告を掲載していたり、多くのモデルハウスを構えているために、そうした広告にかかる費用が上乗せされているからなのです。
このような利点と欠点を考慮した上で、納得して任せられる業者を選びたいものですね。

2008年04月18日

これからマイホームを建てる予定の方はもちろん、すでに建てている方はご存知だと思いますが、まったくそのような予定がない方でも「ハウスメーカー」と聞くといくつもの名前が瞬時に浮かんでしまうほど、多くの人々に認知されていますよね。
これも、テレビや新聞、住宅展示場などでの宣伝効果ですね。
さまざまな人のニーズに合わせてマイホームを建築しているハウスメーカーですが、マイホームは工業製品の延長線上にあるもの、という位置づけをしているところが多いそうです。
どういうことかというと、マイホーム建築のために必要な材料、作業などを工場で行ってしまい、あとは現地で組み立てるだけで良いという状態にまで仕上げてしまう方法をとっているのです。
こうすることで、どんな場所でも地域でも、いつも同じクオリティのマイホームを提供することができるわけですね。

マイホームの性能、どのような工法を採用しているかなどといったことはハウスメーカーによってさまざまですから、自分の希望に合った方法で建築してくれるところを探すということが大切です。
多くの場合、マイホームを建てるということは初めての経験になるでしょうから、わからないこともたくさんあると思います。
ハウスメーカーからパンフレットを取り寄せても、どのメーカーも同じように見えてしまうといったことも少なくありませんし、実際に説明を聞いたとしても、わたしたちは素人なのですから、一度でしっかり理解するのは難しいですよね。
まずは複数のパンフレットをよく見比べて、違いを見つけてみましょう。
そしてその違いがどのようなものであるのか、ハウスメーカーの営業マンに問い合わせてみると良いですよ。
そうすることで、少しずつ理解を深めながら説明を聞くことができますので、ハウスメーカー選びの参考になると思います。

このときの営業マンの応対もしっかりチェックしておきましょう。
立派な仕事をしてくれるハウスメーカーの営業マンは、やはりそれなりに信頼のおける人材であるはずです。
もしもこの人なら任せられると思うような営業マンが現れたなら、そのハウスメーカーに決め、プランニングから引渡しまで担当してもらい、満足のいくマイホームづくりをするのも良いのではないでしょうか。