tag:www.nbbvj.com,2008://1 2008-08-28T05:05:38Z マイホームは一生のなかでも、とても大きな買い物のひとつです。しっかりと情報収集して、後悔のないマイホームプランを立ててください。 Movable Type 3.35 tag:www.nbbvj.com,2008://1.11 2008-04-30T03:00:32Z 2008-08-28T05:05:39Z

最近のマイホームは昔に比べて性能が良く、気密性の高い構造になっているものが増えてきています。 室内の空気が逃げにくく、また外の空気が入り込みにくいという構造ですから、冷暖房設備の使い方によってはランニングコストを最小限におさえて、最大限の効果を得ることが可能になります。 例えば、サッシはペアサッシに...

最近のマイホームは昔に比べて性能が良く、気密性の高い構造になっているものが増えてきています。 室内の空気が逃げにくく、また外の空気が入り込みにくいという構造ですから、冷暖房設備の使い方によってはランニングコストを最小限におさえて、最大限の効果を得ることが可能になります。 例えば、サッシはペアサッシにする、風がよく通るような構造、日光が自然な形で多く採り込まれる構造になっているマイホームでは、冷暖房がよく機能するようになるため、ランニングコストが下がります。 逆に、窓を大きくとったり、広い吹き抜けを作るなどした場合は、冷暖房があまり効かなくなり、余計にコストがかかってしまうということになるのです。 素敵なデザイン、おしゃれなマイホームにしたいという気持ちもよくわかるのですが、実際にはこのようなコストのことも考慮に入れて、窓の大きさや吹き抜けの有無を検討した方が良いと思います。 また、マイホームを建てるときにかかるイニシャルコストをできるだけ下げたいと考えるのなら、冷暖房設備は後から量販店などで購入すると良いですよ。 冷暖房などにかかるランニングコストを下げる方法は他にもあり、太陽光を使って発電するソーラーシステムを採用することで、発電した電力を電力会社に買い取ってもらい、その分毎月の電気料金が安くなるというものもあります。 ただし、このソーラーシステムを導入するための費用は安い金額ではなく、一般的に200万円前後かかってしまうと言われていますので、本当に必要であるかどうかをしっかり検討してから決めるようにしましょう。 また、光熱費を一手にまとめるということも有効です。 最近広まってきているオール電化住宅もそのひとつですね。 イニシャルコストはおよそ30万円上がってしまうのですが、オール電化は電力を使用する時間帯によって単価が違いますので、人によってはお得にもなるでしょうし、深夜の電力を有効活用することも可能になります。 よく台所やエアコンなどは電気で動くけれども、お風呂だけはガスを使用しているというお宅がありますが、このように混ぜて利用することはあまりおすすめできません。 オール電化はその名の通り、すべてを電力で統一することによって初めてその効果を得られるものなのです。 tag:www.nbbvj.com,2008://1.10 2008-05-01T03:00:32Z 2008-08-28T05:05:39Z

マイホームで使用する暖房設備にも、ストーブ、エアコン、床暖房などいろいろなものがありますね。 その中でも、最近は床暖房が人気を集めているそうです。 長時間の使用にはある程度の換気を必要とする灯油ストーブ、空気が乾燥してしまいやすく、加湿器などを必要とするエアコンに比べ、床暖房にはそのようなデメリット...

マイホームで使用する暖房設備にも、ストーブ、エアコン、床暖房などいろいろなものがありますね。 その中でも、最近は床暖房が人気を集めているそうです。 長時間の使用にはある程度の換気を必要とする灯油ストーブ、空気が乾燥してしまいやすく、加湿器などを必要とするエアコンに比べ、床暖房にはそのようなデメリットがないということが人気の理由であるようです。 確かに床暖房は足元からじんわり温めてくれるので、頭がぼんやりしてしまうことはありませんし、ストーブのように火傷の心配もありませんから、小さなお子さんがいる家庭では重宝しますね。 ただ、あえて床暖房のデメリットをあげるとすれば、電源を入れてから温まるまでに少し時間を要するということでしょうか。 とは言っても、就寝前などにタイマーを設定しておくことである程度解消されますから、それほど問題にはならないかもしれませんね。 もちろん、寒冷地などにおいては床暖房だけでは足りないこともあるでしょうから、地域の気候などに合わせて検討してみてください。 床暖房の設置にあたっては、マイホームの完成後に導入するとなるとかなりの費用がかかってしまいますので注意しなくてはなりません。 一般的には、建設時に導入する場合にかかる費用の倍以上は必要となるそうです。 無駄なお金をかけないためにも、初期の段階で設置しておくことをおすすめします。 マイホーム建設には多額の費用がかかるものです。 どうせ建てるのなら…と、さまざまなオプションや便利な設備を付けたいと考える人は多いようですが、後から設置しても同等程度の費用で済むものがあるのならそのようなものは後付けにし、後付けで費用が高くなるものがあれば優先的に初期段階で設置すると良いですよ。 tag:www.nbbvj.com,2008://1.9 2008-05-02T03:00:32Z 2008-08-28T05:05:39Z

快適なマイホームで日々の暮らしを送っている中、知らないうちにわたしたちは汚れた空気と触れ合っています。 例えば、毎日の食事を作る台所やお風呂などでは水蒸気が上がり、部屋の中のインテリアや内装に使われている建材などからは、有害な化学物質が出ている可能性も十分に考えられます。 その上、最近のマイホームは...

快適なマイホームで日々の暮らしを送っている中、知らないうちにわたしたちは汚れた空気と触れ合っています。 例えば、毎日の食事を作る台所やお風呂などでは水蒸気が上がり、部屋の中のインテリアや内装に使われている建材などからは、有害な化学物質が出ている可能性も十分に考えられます。 その上、最近のマイホームはどんどん性能が上がってきており、気密性に優れていますから、空気が汚れてしまっても十分に換気されず室内に留まってしまうのです。 このとき、もし部屋の中に家族が集まっているとしたら、空気中の二酸化炭素の濃度も上がりますので息苦しさを感じたり、最悪の場合は健康を害する恐れもあります。 生きていくために空気は欠かせない大切なものですが、目に見えないので、汚れていてもあまり気にならないかもしれませんが、健康的な暮らしを送りたいのならしっかりとした換気対策を行いましょう。 マイホームにおける換気にはどのような方法があるかというと、換気扇などを利用して換気する「強制換気」と、窓などを開けて風を通すことによる「自然換気」があります。 強制換気を行わなければいけない主な場所には、台所や浴室、洗面所などがありますね。 通常このような換気扇を設置しない部屋、例えば寝室やリビング、廊下などは自然換気ができるような環境に整えてあげると良いですよ。 これからマイホームを新築するのであれば、窓から窓へ自然と風が通り抜けていくように設計してもらうことをおすすめします。 寝室やリビングなどでは、気温に応じて冷暖房を使用する機会も多いでしょうから、自然換気を行うことで環境に優しく、またコストダウンにも繋がるので家計に優しいマイホーム作りができます。 冷暖房設備の機械的な風よりも、自然の心地よい風の方が気持ちよく、心を落ち着けてくれること間違いありませんよ。 tag:www.nbbvj.com,2008://1.8 2008-05-03T03:00:32Z 2008-08-28T05:05:39Z

日当たりが良く、風通しの良い家は気持ち良いですよね。 マイホームのどこにどのような窓を設置するかということは、このような環境にとても大きな影響を及ぼします。 風が入り込んでくる窓があれば、それが抜けていく窓も必要で、このふたつが揃うことにより効率の良い換気ができるのです。 また、風が入る窓と抜ける窓...

日当たりが良く、風通しの良い家は気持ち良いですよね。 マイホームのどこにどのような窓を設置するかということは、このような環境にとても大きな影響を及ぼします。 風が入り込んでくる窓があれば、それが抜けていく窓も必要で、このふたつが揃うことにより効率の良い換気ができるのです。 また、風が入る窓と抜ける窓は対面式になっているのが理想的ですが、マイホームの構造によってはそれが難しい場合も出てくると思います。 そんなときは、部屋の３面以上に窓を設置すると、風向きに関係なく効率的に換気することができますよ。 特に書斎、寝室、子ども部屋などは多くの家で窓をひとつに設定しているようです。 間取りの都合もありますし、家はだいたい四角いものですから、部屋と部屋の間に作られた部屋などは外に面した壁が一面のみしかないこともあります。 こうしたときには、換気を窓から行うものという固定観念を捨て、扉の上部や下部に欄干を作ったり、廊下側に窓を作っても良いのです。 できるだけ換気しやすい設計にしましょう。 家の中に吹き抜けのリビングなどがあるのなら、その上部に開閉式の窓をおくと熱気が排出され、空気の流れが変わるようですよ。 何事も工夫次第だということですね。 熱気や湿気がこもりがちな洗面所や脱衣所なども、換気扇を回せば良いと考えている人が多いようですが、カビを防いで清潔に保つためにも、外からの風を通して換気できるようにした方が良いと思います。 プライバシーを守るという意味でも、このような場所の窓はルーバーなどを利用して外から見えないように換気することが大切です。 換気扇は、密室でいくら回しても効率は上がりません。 できるだけ工夫を凝らし、上手に湿気を逃がしてあげましょう。 tag:www.nbbvj.com,2008://1.7 2008-05-04T03:00:32Z 2008-08-28T05:05:39Z

誰しも、光の入らない暗く湿った部屋で暮らすのは嫌ですよね。 どうせマイホームを建てるのなら、十分な光を採りこむことができる明るい家にしたいものです。 より多くの光を入れるためには、単純に考えると窓を大きくすれば良いのですが、壁の面積が少なくなってしまいますから家の強度が低下してしまったり、外から家の...

誰しも、光の入らない暗く湿った部屋で暮らすのは嫌ですよね。 どうせマイホームを建てるのなら、十分な光を採りこむことができる明るい家にしたいものです。 より多くの光を入れるためには、単純に考えると窓を大きくすれば良いのですが、壁の面積が少なくなってしまいますから家の強度が低下してしまったり、外から家の中の様子が丸見えになってしまうなどの弊害も考えられます。 それぞれの関係をしっかり頭に置きながら、限られた条件の中で最大限に光を入れる方法を考えなくてはならないのです。 まず、頭に入れておいて欲しいのは、窓は高い位置にあるほど多くの光を採り入れることができるということです。 さらに、横に長い形状の窓よりも、縦に長い方が部屋の奥まったところへも光が行き届くので、マイホームの構造にもよりますが縦長の窓を多く設置した方がより明るい家になります。 気になるプライバシーの問題ですが、窓から外を見たら目の前に隣家の窓がある、というのではちょっと落ち着きませんよね。 隣家の窓と自分の家の窓の位置が同じにならないよう、位置を代えて設定するということも快適な暮らしのためには必要なことです。 また、いくら部屋の中が明るくても、家の周りに塀などがなく、道路の様子が丸見えになっているような部屋では、通行人の目が気になってゆったりとした生活を送ることは難しいと思います。 このようなときに効果的なのは、ハイサイドライトといって天井近くに窓を作る方法があります。 窓が通行人から見えることのない高い位置にあるため、プライバシーは守られますし、太陽光を天井や壁などに反射させて間接的に光を入れるため、部屋の明るさも保たれますから一石二鳥といえる方法です。 ハイサイドライトには開閉式のものもありますので、そうしたものを利用すれば上手に換気することも可能になります。 その他にも、ローサイドライトという方法もあります。 これはハイサイドライトとは逆に、床の近くに設定する窓のことで、風通しを良くして直射日光を遮ることができ、和室などに適しているものです。 また、天井に窓を作ることもでき、それはトップライトと呼ばれています。 このトップライトの特徴は、サイドライトと同じ面積の窓でおよそ3倍の明るさを得られるといわれており、玄関、階段などでよく使われています。 tag:www.nbbvj.com,2008://1.6 2008-05-05T03:00:32Z 2008-08-28T05:05:39Z

近年のマイホームでは、断熱サッシと呼ばれる特殊なサッシが使われることが増えてきています。 以前のサッシはガラス１枚とアルミサッシを組み合わせただけの簡素なもので、外の気温が室内に影響しやすく、冷暖房の効率が悪くなったり、特に冬期間は室内の空気がサッシにより冷やされてしまうことで起きる結露に悩まされる...

近年のマイホームでは、断熱サッシと呼ばれる特殊なサッシが使われることが増えてきています。 以前のサッシはガラス１枚とアルミサッシを組み合わせただけの簡素なもので、外の気温が室内に影響しやすく、冷暖房の効率が悪くなったり、特に冬期間は室内の空気がサッシにより冷やされてしまうことで起きる結露に悩まされるなどという問題が頻発していました。 断熱サッシの普及により、このような問題は解決されつつあります。 この断熱サッシは、熱を通しにくい特殊構造のアルミサッシと複層ガラスを組み合わせたもので、他にも樹脂製のサッシや木製のサッシ、複層ガラスには保湿性の高い特殊金属でコーキングされたガラスなどがあり、多種多様です。 地域やその土地の気候などを考慮して、最適と思われる断熱サッシを選ぶことができるのです。 また、熱伝導率が低いという特性があるほか、気密性、遮音性も非常に高いことから、線路や道路に面した部屋においては絶大な効果を発揮します。 家の中でゆったりとオーディオなどで音楽を楽しみたい人、楽器を演奏する人などにも向いているといえますね。 断熱サッシは決して安価ではないのですが、最近のマイホームではすでにこの断熱サッシが標準で使用されている場合もありますし、オプションでいくらでも取り付けることが可能です。 費用はかさんでしまうことになりますが、実際に住み始めてからの冷暖房にかかるコストのことを考えれば、それほど高い買い物ではないと思いますよ。 tag:www.nbbvj.com,2008://1.5 2008-05-06T03:00:32Z 2008-08-28T05:05:38Z

マイホームを建て、そこに住むということが決まったとき、気になるのは防犯のことではないでしょうか。 アパートやマンションの場合は、外から侵入ができないような階層に入居することである程度安心できるものですが、一戸建てともなると家のいろいろな場所から侵入されてしまいそうで、ちょっと怖いですよね。 また、昨...

マイホームを建て、そこに住むということが決まったとき、気になるのは防犯のことではないでしょうか。 アパートやマンションの場合は、外から侵入ができないような階層に入居することである程度安心できるものですが、一戸建てともなると家のいろいろな場所から侵入されてしまいそうで、ちょっと怖いですよね。 また、昨今は空き巣や強盗などといった犯罪も多発していますから、そのような犯罪に遭わないような防犯対策をしっかり施したマイホームを建てたいものです。 空き巣などの被害に遭ってしまうのはやはり一戸建てで、そのほとんどは窓から侵入されてしまうケースが多いといいます。 窓ガラスを工具などで割り、そこから手を入れて施錠を外すといった手口が一番多いのだそうですが、この手口を利用して侵入しようとする人のほとんどは侵入までに5分以上の時間を要した場合は諦めて逃げるというデータもあるそうです。 そういったことから、防犯対策として注目されているものがあります。 それは防犯ガラスというもので、これは2枚のガラスが合わせガラスとなっており、その間に特殊な膜を挟んでいます。 実際、ガラス自体に強度があるわけではないのですぐに割られてしまうのですが、ガラスとガラスの間にあるこの特殊な膜は破られにくく、侵入を阻んでくれるのです。 最近は防犯だけではなく遮音性や保湿性にも優れたサッシや、特殊な防犯フィルムが挟まれている複層ガラスといったものも多くありますので、マイホームの防犯対策として取り入れてみてはいかがでしょうか。 いくら防犯対策でこのようなアイテムを採用しても、窓が開いていれば何の意味も為しませんが、だからといって家中の窓を年中閉め切っておくわけにもいきませんよね。 特に浴室、洗面所などの湿気が多い場所にある窓というのは、閉まっている時間よりも開いている時間の方が長いものです。 こういった場所に適している防犯対策には面格子がありますし、人がとても通れないような幅しか開かない窓というものもありますから、細かい部分まで気を配って対策を行いましょう。 最近ではこのような防犯対策に加え、一般家庭でもセコムなどに代表される警備会社と契約するという人が増えてきているようです。 企業や工場、店舗などではよく見かけますが、一般家庭でも導入しなくてはいけないような物騒な時代になってしまったということでしょうか。 参考までに、一戸建ての住宅で警備会社と通信警備の契約を結ぶ場合は、1ヶ月につきおよそ5000円の費用がかかってしまうそうですよ。 安心と安全を買うという意味では安い値段かもしれませんが、心配な方は検討してみると良いかもしれません。 tag:www.nbbvj.com,2008://1.4 2008-05-07T03:00:32Z 2008-08-28T05:05:38Z

小さなお子さん、お年寄りの方、また身体の不自由な方でも安心して快適な生活を送ることができるマイホーム作りはすべての人が望むものだと思いますが、実際にどのようなことに気を配れば良いのでしょうか。 そのお手本となるであろう考え方のひとつに、1980年代に入ってロナルド・メイスというアメリカ人が提唱し始め...

小さなお子さん、お年寄りの方、また身体の不自由な方でも安心して快適な生活を送ることができるマイホーム作りはすべての人が望むものだと思いますが、実際にどのようなことに気を配れば良いのでしょうか。 そのお手本となるであろう考え方のひとつに、1980年代に入ってロナルド・メイスというアメリカ人が提唱し始めた「ユニバーサルデザイン」というものがあります。 これはすべての人が利用しやすい製品、建物の設計がコンセプトになっており、よく知られているバリアフリー、自動ドア、照明器具のスイッチなどはこのユニバーサルデザインによって作られたものです。 近年建設されたマイホームは、そのほとんどがユニバーサルデザインによる人に優しい設計が取り入れられており、至るところで見ることができます。 例えば、指が挟まれにくいようにストッパーがつけられているドア、火災や火傷を防ぐことに一役買っているIH調理器具、段差がないので浴槽への出入りがしやすくなっている浴室など、さまざまです。 また、最小限の力で開閉することができるサッシ、電動のシャッター、使う人の身長などによって高さを選択できるシステムキッチンなどもユニバーサルデザインなのです。 便利であることだけがユニバーサルデザインではありません。 使う人を選ばず、誰でもわかりやすいということも非常に重要な点として挙げられます。 照明器具のスイッチひとつをとっても、昔のものと比べてだいぶ大きくなってきていますし、部屋の中が暗くてもスイッチの位置がすぐにつかめるように淡く光っているタイプも増えてきました。 さらに、深夜の帰宅など、玄関先に光源がなにもなく真っ暗でなかなか鍵を開けられないということがありますよね。 そんなときでも的確に鍵を鍵穴に差し込み、中へ入ることができるように鍵穴自体が光るようになっているものまであるのです。 マイホームを建てるときには、安全で安心、快適であるということに加えて便利なユニバーサルデザインをぜひ導入してください。 tag:www.nbbvj.com,2008://1.30 2008-05-08T03:00:33Z 2008-09-23T16:41:06Z

マイホーム購入時に考えなければいけないことは、まず何より先に費用面のことでしょう。 予算はどのくらいか、どこまでの家なら買うことが可能か、そういったことをまず決めなくてはいけません。 また、予算が決まったら今度は頭金として必要な金額を考え、毎月のローン返済金額なども含めてしっかり計画を立てるようにし...

FXのはじめ方]]> tag:www.nbbvj.com,2008://1.29 2008-05-09T03:00:33Z 2008-09-23T16:33:22Z

マイホームを購入するための予算を決めるとき、自分たちの貯金や年収などのほかに住宅ローンでどのくらい借りることができるかを知る必要がありますね。 その金額がわかるなら、頭金としてどのくらい用意できるかを考え、全体の購入金額を算出することができます。 特に新築のマイホームは高い買い物になってしまいますし...

住宅ローンの借り換えについて]]> tag:www.nbbvj.com,2008://1.28 2008-05-10T03:00:33Z 2008-08-28T05:05:38Z

マイホームを購入するほとんどの人が住宅ローンを利用すると思いますが、実際にどの程度まで借りることが可能なのでしょうか。 多くの金融機関では、借り手の年収で借入金額の上限を設定しているそうです。 また、マイホームのための一般的な住宅ローンでは、年間返済額の目安として年収400万円以上で年収の35％とな...

マイホームを購入するほとんどの人が住宅ローンを利用すると思いますが、実際にどの程度まで借りることが可能なのでしょうか。 多くの金融機関では、借り手の年収で借入金額の上限を設定しているそうです。 また、マイホームのための一般的な住宅ローンでは、年間返済額の目安として年収400万円以上で年収の35％となっています。 例えば、年収が600万円である人の年間返済額の上限は、210万円ということになりますね。 しかし、年収のほぼ3分の1が支払いに消えてしまうとなると、生活ができなくなってしまいますよね。 ですから、借りられる金額の上限いっぱいまで借りることはせず、自分でどの程度までなら返済できるかを考えて制限することをおすすめします。 一般的に、生活に影響のない範囲で返済に回すことができると言われている金額は年収の15％から25％程度で、年収にこの％をかけて12ヶ月で割れば、月々どのくらい返済することになるか計算することができますよ。 先ほどの例で計算してみますと、年収が600万円ですから、間を取って20％をかけたとしましょう。 そうすると120万円を年間で支払うということになるわけです。 120万円を12ヶ月で割ると1ヶ月10万円になりますから、毎月10万円以内の支払いになるような住宅ローンを組むと、生活に支障なく返済することが可能ということです。 また、現在の住居が賃貸マンションならば、毎月支払っている家賃から住宅ローンの借入金額を考えることもできます。 例えば家賃が10万円だとすると、マイホームを建てれば家賃を払う必要がなくなるわけですから、そのまま返済に回すことができますよね。 ただ、マイホームを所有するとなると、固定資産税など、賃貸物件では発生しない費用が出てきてしまいますので、そのあたりもしっかり頭に入れておきましょう。 tag:www.nbbvj.com,2008://1.27 2008-05-16T03:00:33Z 2008-08-28T05:05:38Z

一般的なマイホーム住宅ローンの返済方法は、「元利均等返済」といって金利に変化がなければ返済額が変わらないというものです。 住宅ローンは数十年にわたって支払い続けるものですから、月々の支払額が決まっていれば計画を立てやすいですよね。 ただ、初めのうちに支払う金額はそのほとんどが利息にあてられますので、...

一般的なマイホーム住宅ローンの返済方法は、「元利均等返済」といって金利に変化がなければ返済額が変わらないというものです。 住宅ローンは数十年にわたって支払い続けるものですから、月々の支払額が決まっていれば計画を立てやすいですよね。 ただ、初めのうちに支払う金額はそのほとんどが利息にあてられますので、元金があまり減らないという欠点も併せ持っています。 利息の金額は、借入金額に応じて決まるものですから、それが大きければ大きいほど利息も膨らんでしまいます。 毎年年末になると住宅ローンを支払っている人の元へ、住宅ローンの控除に使用できる「ローン残高証明書」というものが郵送されます。 この証明書には年末時のローン残高が記入されていますので、元金がどれくらい減ったかを知ることができるのですが、これを見てがっくり肩を落とされる肩も多いでしょう。 もっと効率の良い返済を行いたいという人におすすめなのは、「元金均等返済」という方法です。 これは月々同じ「金額」を支払うのではなく、同じ「割合」で支払うため、返済額は多くなってしまいますが、元金の減りは比較的早く、支払いが進むにつれてどんどん返済額が減っていくというものです。 先ほどの毎月同じ金額を支払う元利均等返済で支払う総額よりも、元金均等返済の方がトータル的に少ないという大きな利点がありますよ。 ただ、民間の金融機関ではこの方法が取り扱われていないことがありますから、元金均等返済で支払いをしたいと考えている人は、あらかじめ取扱いがあるかどうかを確認すると良いでしょう。 しかし実際は、マイホームの返済以外にもさまざまな出費がありますから、毎月の返済額を少しでも減らしたいと考え、元利均等返済を選択する人がほとんどのようです。 tag:www.nbbvj.com,2008://1.26 2008-05-20T03:00:33Z 2008-08-28T05:05:38Z

マイホームを購入するとき、キャッシュで購入するという人はまずいませんよね。 多くの人は長い年月をかけて少しずつ支払っていくようにローンを組み、返済プランに沿って支払いを続けていきます。 この住宅ローンの返済方法にもさまざまあり、将来的な家族構成や計画などを考慮した返済プランを選択するのが普通ですが、...

マイホームを購入するとき、キャッシュで購入するという人はまずいませんよね。 多くの人は長い年月をかけて少しずつ支払っていくようにローンを組み、返済プランに沿って支払いを続けていきます。 この住宅ローンの返済方法にもさまざまあり、将来的な家族構成や計画などを考慮した返済プランを選択するのが普通ですが、ときにはマイホームを購入した後になって予定外のことが起こる場合もあるものです。 そんなとき、毎月の支払額を減らすなど、すでに決定済の返済プランを変更できるとしたら、とても助かりますよね。 そのような住宅ローンを「返済額増減ローン」と呼びますが、金融機関で扱っているところもあります。 読んで字の如く、毎月支払う金額を増やすことも減らすこともできるというものです。 便利なのは、返済額を増減する期間は一定ではなく、期間を特定して増減することが可能だということです。 例えば子どもの進学、転職、引越しなど、住宅ローン以外に出費があるときはそちらを優先することができるわけです。 また、住宅ローンの種類として「貯金連動型ローン」というものもあり、これはローンを組んだ金融機関に預貯金があり、その金額が多いほど住宅ローンの金利が下がるという仕組みになっています。 ただ、金利を下げられるほどの預貯金を持っているのなら、預けていないで返済に回した方が良いでしょうから、あまり期待できるシステムではありませんね。 そのほか、「自動繰上げ機能つき住宅ローン」といって、あらかじめ金額を指定しておき、普通預金として預けた金額が指定金額を上回ったときに、その分を返済にあててくれるというものです。 多くの繰上げ返済では手数料として数万円かかってしまうので、あまり頻繁には行えず、何年かに一度百万円単位で返済する人が多いそうですが、この自動繰上げ機能つき住宅ローンは手数料がかからないという大きなメリットがあるのです。 tag:www.nbbvj.com,2008://1.25 2008-05-25T03:00:33Z 2008-08-28T05:05:38Z

いざ念願のマイホームを購入しても、長い年月の間しっかりと払い続けることができるかどうか心配になってしまう人もいると思います。 バブル崩壊以後、現在までは低金利時代と呼ばれており、預貯金に対する金利は低いのですが、住宅ローンの金利も低いため、月々の返済額が少なくて済むようになっています。 しかし、ここ...

いざ念願のマイホームを購入しても、長い年月の間しっかりと払い続けることができるかどうか心配になってしまう人もいると思います。 バブル崩壊以後、現在までは低金利時代と呼ばれており、預貯金に対する金利は低いのですが、住宅ローンの金利も低いため、月々の返済額が少なくて済むようになっています。 しかし、ここ数年の間で少しずつではありますが、金利は上昇傾向にあるのです。 1％や2％くらいなんてことはない、と考える方もいるかもしれませんが、そもそもマイホームの購入金額はとても大きな金額ですから、たった1％金利が上昇しただけでも返済金額が大きく増えてしまうことになりかねないのです。 固定期間選択型で短期固定タイプ、変動金利タイプを選択した人は、この金利の変動によって返済額が変わってしまうため、経済の動向が家計に影響してしまいます。 金利が下がったときはその限りではありませんが、そのようなリスクを常に抱えているということになります。 リスクをできる限り回避したいと考えるなら、長期固定型の住宅ローンを選択すると良いでしょう。 この場合は金利が変動しても返済額が変わることはありませんから、いつでも一定の金額を払い続けることになるのですが、変動金利タイプに比べて初めから若干高めの金利設定がされている場合がほとんどです。 余計なリスクを背負わないため、多少高くついたとしても固定金利を選ぶ人、この先しばらくは金利が上がることはないだろうと見当をつけて変動金利を選ぶ人、考え方によって選択はさまざまだと思いますが、このときの判断が後々の返済プランに大きく影響しますから、慎重に検討しましょう。 低金利時代、ゼロ金利時代に終わりを告げ、これからは金利がどんどん上がっていくだろうことが予想されています。 しかしどこまで上がるのか、はっきりしたことは誰にもわからないのです。 どちらにしてもしっかりと払い続けていけるよう、ある程度余裕を持った返済プランを立てるということが一番の策であるのかもしれませんね。 tag:www.nbbvj.com,2008://1.24 2008-05-30T03:00:33Z 2008-08-28T05:05:38Z

人生の中で、マイホームほど高価な買い物をする機会はそう多くないのではないかと思います。 とにかく高い、というイメージは誰しもが持っていると思いますが、実際にはマイホームの建築自体にかかる費用に加えて、さまざまにかかる諸費用も出てくるため、想像以上に値が張る買い物になってしまうものです。 このような諸...

人生の中で、マイホームほど高価な買い物をする機会はそう多くないのではないかと思います。 とにかく高い、というイメージは誰しもが持っていると思いますが、実際にはマイホームの建築自体にかかる費用に加えて、さまざまにかかる諸費用も出てくるため、想像以上に値が張る買い物になってしまうものです。 このような諸費用は、建築工事費といって建物自体の建築にかかる費用とは別として考えられ、別途工事費と呼ばれることが多いようです。 この別途工事費の中にはどのようなものがあるかというと、例えば家具やインテリアにかかる費用、照明、空調などにかかる費用、人によってはガスや水道を引き込むための費用などさまざまあります。 また、建物が完成したときには、建物の登記が必要ですからまた費用がかかってしまいますし、棟上げ式、地鎮祭などを行いたい場合にはさらなる出費を覚悟しなくてはいけません。 更地に新築するのではなく建て替えをするのなら、旧家の取り壊しにかかる費用や工事中に仮住まいするための費用も必要ですし、新居にかける各種保険もばかになりませんね。 一般的に、上記のような別途工事費は、マイホームにかかる全体金額のおよそ5％から15％ほどだと言われていますから、仮にマイホームが2000万円だとすると、10％で200万円。結構な金額になるということがわかりますよね。 とりあえず10％程度は準備しておくと安心できると思いますが、このような費用は現金で支払わなくてはならないものも多くありますから、いざとなって慌てないためにもあらかじめしっかり考慮しておきましょう。 よく見かける新聞広告では、頭金は必要ありませんとうたっていることがありますが、上記のような諸費用のことがありますから、ある程度まとまった金額は用意しておかなくてはならないようですよ。