マイホームを持つ前に知っておくべきこと

• 05月10日・・・住宅ローンの借入上限額を考える
• 05月16日・・・ローン返済プラン〜元利均等返済と元金均等返済
• 05月20日・・・便利な機能がついた住宅ローンを活用しよう
• 05月25日・・・ローン返済プラン〜固定金利と変動金利
• 05月30日・・・頭金0円はありえない！マイホームにかかる諸費用

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2008年05月30日

人生の中で、マイホームほど高価な買い物をする機会はそう多くないのではないかと思います。
とにかく高い、というイメージは誰しもが持っていると思いますが、実際にはマイホームの建築自体にかかる費用に加えて、さまざまにかかる諸費用も出てくるため、想像以上に値が張る買い物になってしまうものです。
このような諸費用は、建築工事費といって建物自体の建築にかかる費用とは別として考えられ、別途工事費と呼ばれることが多いようです。
この別途工事費の中にはどのようなものがあるかというと、例えば家具やインテリアにかかる費用、照明、空調などにかかる費用、人によってはガスや水道を引き込むための費用などさまざまあります。

また、建物が完成したときには、建物の登記が必要ですからまた費用がかかってしまいますし、棟上げ式、地鎮祭などを行いたい場合にはさらなる出費を覚悟しなくてはいけません。
更地に新築するのではなく建て替えをするのなら、旧家の取り壊しにかかる費用や工事中に仮住まいするための費用も必要ですし、新居にかける各種保険もばかになりませんね。

一般的に、上記のような別途工事費は、マイホームにかかる全体金額のおよそ5％から15％ほどだと言われていますから、仮にマイホームが2000万円だとすると、10％で200万円。結構な金額になるということがわかりますよね。
とりあえず10％程度は準備しておくと安心できると思いますが、このような費用は現金で支払わなくてはならないものも多くありますから、いざとなって慌てないためにもあらかじめしっかり考慮しておきましょう。

よく見かける新聞広告では、頭金は必要ありませんとうたっていることがありますが、上記のような諸費用のことがありますから、ある程度まとまった金額は用意しておかなくてはならないようですよ。